《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，具體包括：

(1)服務(wù)人員(管理人員、保安人員、保潔員、維修人員和綠化人員)的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等

(2)物業(yè)共用部位、公共實(shí)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用

(3)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用

(4)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

(5)小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用

(6)辦公費(fèi)用

(7)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

(8)物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

(9)法定稅費(fèi)和物業(yè)企業(yè)的利潤

(10)物業(yè)服務(wù)合同約定的其它費(fèi)用

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。